Takie decyzje wcale nie przychodzą łatwo. Zarówno mieszkanie, jak i dom ma swoje plusy i minusy. Kiedyś niekwestionowanym walorem domu, był np. ogród, dziś także wiele mieszkań również oferowanych jest z kawałkiem zielonej przestrzeni. Kiedyś o decyzji przesądzała cena. Budowa domu pozostawała bowiem jedynie w sferze marzeń dla wielu inwestorów. Dziś domy czasem są tańsze niż mieszkania. Co więc wybrać?

Co się bardziej opłaca? Dom czy mieszkanie w Warszawie?

Jeśli porównać ceny za metr kwadratowy, to zdecydowanie mieszkanie w Warszawie jest droższe niż dom i to znacznie, ponieważ na rynku pierwotnym różnica sięga nawet 4000 złotych. Im mniejszy metraż mieszkania, tym cena za metr kwadratowa wyższa. Choć oczywiście jest o wiele więcej czynników determinujących cenę – kondygnacja w budynku, lokalizacja, udogodnienia itd. Patrząc jednak na cenę ostateczną, to droższy jest już dom w Warszawie. Z prostej przyczyny – oferowany jest większy metraż mieszkalny i konieczne jest wykupienie działki. Dlatego, co można porównać, to przestronny apartament w centrum Warszawy i mniejszy domek na uboczu – tutaj o zakupie mogą decydować już inne czynniki, ponieważ cena może być podobna.

Mniejszy dom czy większe mieszkanie?

Choć najczęściej wybierane mieszkania to te o średnim metrażu między 50 a 70 m.kw, to i w Warszawie można znaleźć również większe, o powierzchni 100 m.kw. i więcej. Te choć dużo droższe, to dla rodziny z dwójką czy trójką dzieci optymalne. Tańszą alternatywą jest dom poza Warszawą. Co więc wybrać? Dom czy mieszkanie w Warszawie? Jeśli dojazd nie utrudnia codziennej egzystencji, a domownicy dobrze odnajdują się na łonie natury, to zdecydowanie dom. Jeśli natomiast priorytetem jest dostępność do wszystkich większych atrakcji, a także szkół, przedszkoli czy galerii handlowych, to trafniejszym okaże się zakup mieszkania w Warszawie.

Dom czy mieszkanie w Warszawie – koszty eksploatacji

Swoją decyzję warto opierać nie tylko na podstawie ceny za lokum, ale również późniejszych kosztów jego utrzymania. Choć w większości ceny będą zbilansowane, to można wykazać również różnice. Teoretycznie ogrzewanie domu powinno być droższe, bo jest związane z większą powierzchnią do ogrzania. W praktyce jednak innowacyjne rozwiązania sprowadzają się do bardzo niskich kosztów, także w domu i to w pełnym sezonie grzewczym. Podobnie jest z oświetleniem, choć oczywiście w przypadku domu trzeba się liczyć również z tym wykorzystywanym na zewnątrz. Niższe rachunki za światło może więc płacić właściciel mieszkania. Różnice mogą pojawić się też w podatkach. Im większy dom, czy działka, tym wyższy podatek do uregulowania. W przypadku mieszkania konieczne będzie opłacenie np. funduszu remontowego czy kosztów administracyjnych. Warto zwrócić uwagę, że opłaty za mieszkanie należy uregulować co miesiąc, a za dom raz w roku. Kiedy jest więc taniej? Wszystko zależy od metrażu i wdrożonych rozwiązań, np. w kwestii ogrzewania.