Za ile możesz spełnić swoje marzenie o własnym domku w Warszawie? Jeśli będziesz mieć szczęście, to mały domek znajdziesz nawet w cenie 300 000 złotych, choć większość ofert zaczyna się jednak dopiero od 500 000 złotych. Przestronny dom to jednak nie będzie. Te kosztują znacznie więcej. Co masz do wyboru jeśli chodzi o okolice Warszawy?

Mały ale własny – ceny mniejszych domów w Warszawie i poza Warszawą

Jeśli szukasz małego domu o metrażu maksymalnie 110 m.kw., to zdecydowanie w Warszawie znajdziesz sporo ofert. Mniejsze domy w zabudowie szeregowej oferowane są już od 450 000 złotych. To jednak nie jest centrum Warszawy, a np. Bielany, Targówek, Białołęka, albo Ursynów. Pod względem metrażu to domy, które zdecydowanie są albo dla starszego małżeństwa albo rodziny z jednym dzieckiem. Maksymalnie cztery pokoje, jedno miejsce garażowe i mały ogródek. Ciasno, ale także idealne dla osób, które szukają swojego miejsca w Warszawie, a ceny domów wolnostojących są dla nich zbyt wysokie.

Domy z rynku wtórnego – taniej nie będzie

Tu dopiero czeka na kupujących spora niespodzianka. Nawet starsze domy z lat 90 – tych kosztują ponad 800 000 złotych. Dlaczego? Najczęściej takie domy w Warszawie odznaczają się dużym metrażem, a do dyspozycji nowych właścicieli będzie najczęściej też przestronna działka, na której spokojnie można wybudować nawet drugi dom. Niższe ceny dotyczą z kolei domów w zabudowie bliźniaczej, albo szeregowej. Tu jednak również musisz dysponować kwotą minimum 600 000 złotych. Oczywiście im bliżej centrum, tym drożej. Lokalizacja odgrywa tu znaczącą rolę. Domy z rynku wtórnego są jednak najczęściej jedyną okazją, by kupić większy dom w ścisłym centrum stolicy. Patrząc na ceny, warto jednak przemyśleć, czy rozsądną.

Ceny domów poza Warszawą – dobra oferta dla większych rodzin

Warszawa jest droga, dlatego warto zrobić rekonesans po najbliższych miejscowościach. Np. w Otwocku masz szansę kupić dom poniżej 400 000 złotych z całkiem rozsądnym metrażem – 180m.kw. Góraszka prezentuje się nieco drożej, ale nadal na tle Warszawy dość atrakcyjnie – około 540 000 złotych za dom o powierzchni 120 m.kw. na mniejszej działce – 320 m.kw. Atutem małych miejscowości jest fakt, że dopiero są na etapie rozbudowy – tutaj masz szansę kupić nowy dom poza Warszawą w korzystnej cenie i nowoczesnej zabudowie. Dobrą ofertę ma jeszcze np. Wiązowna. Tam również w okolicach 500 000 złotych kupisz nowy dom, najczęściej w zabudowie szeregowej. Dla osób, które nie potrzebują tak dużej przestrzeni do użytku oddane są domy mniejsze, o powierzchni nawet 80 m.kw. Te ustrzelisz już nawet za 350 000 złotych.